Calcolatore IMU 2026 - Imposta Municipale Unica
Calcola l'IMU per qualsiasi immobile: inserisci rendita catastale, categoria e aliquota deliberata dal tuo comune. Calcolo rate giugno e dicembre incluso.
Dati Immobile
Risultato IMU 2026
Come utilizzare Calcolatore IMU 2026
Inserisci la Rendita Catastale
La rendita catastale si trova nella visura catastale dell'immobile. E il valore annuo attribuito dall'Agenzia del Territorio.
Seleziona la Categoria Catastale
La categoria (A1, A2, C1, D1...) determina il moltiplicatore IMU. Le abitazioni civili (A2) usano il moltiplicatore 160.
Imposta l'aliquota del Comune
Ogni comune delibera la propria aliquota IMU. L'aliquota base e 0.86%, il massimo consentito e 1.06% per seconde abitazioni.
Verifica l'IMU calcolata
Visualizza l'IMU annuale e semestrale. Ricorda che la prima rata si paga a giugno (50%) e il saldo a dicembre.
Suggerimenti
- La rendita catastale si trova nella visura ipotecaria o nel contratto di acquisto dell'immobile.
- Alcuni comuni applicano aliquote ridotte per immobili concessi in locazione a canone concordato.
- I terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti e IAP iscritti sono esenti IMU.
- Gli immobili merce (acquistati per la rivendita da costruttori) beneficiano di aliquota ridotta allo 0.1%.
Domande frequenti
Is the first house exempt from IMU?
Yes, the main residence (first home) is exempt from IMU, except for categories A1 (gentlemanly), A8 (villages), and A9 (historic castles/palaces), which remain subject to IMU with a deduction of 200 EUR.
How is the taxable base calculated for IMU?
Base taxable = Catastrophe Tax Revenue x 1.05 (valuation) x Multiplier. For dwellings (A1-A9, C2, C6, C7) the multiplier is 160. For shops (C1) and 55, for industrial properties (D) and 65.
When are the IMU installments paid?
Tax on IMU is paid in two installments: June advance payment (50% of the calculated amount based on previous year's rates) and December final payment (balance with deliberately set rates for current year).
What areas are eligible for IMU purposes?
Areas that can be built upon are subject to IMU on the value of the property sold at the first day of the year of imposition, not on the cadastral income.