Precompte Immobilier Belgio 2026
Calcola il precompte immobilier (tassa sulla proprieta) belga 2026. Fiandre: 2.5% | Vallonia / Bruxelles: 1.25% del revenu cadastral indicizzato (coeff. 2.1763).
Dati Immobile
Precompte Immobilier 2026 — Flandre (Vlaanderen)
Come utilizzare Precompte Immobilier Belgio 2026
Inserisci il revenu cadastral
Il revenu cadastral (RC / kadastrale inkomen) e un valore forfettario assegnato dall'Amministrazione catastale. Non corrisponde al valore di mercato.
Seleziona la regione
Le tre regioni belghe hanno tassi diversi: Fiandre (2.5% sul RC indicizzato), Vallonia e Bruxelles (1.25% sul RC indicizzato) con addizionali provinciali e comunali differenti.
Leggi la tassa annuale
Il precompte immobilier e la tassa annuale sulla proprieta immobiliare in Belgio. Si paga ogni anno al proprietario dell'immobile.
Suggerimenti
- In Fiandre il woonbonus (ora abolito per nuovi acquisti ma ancora valido per mutui precedenti) riduceva il precompte immobilier.
- Il RC degli immobili non e stato sistematicamente aggiornato dal 1975. Un aggiornamento catastale puo aumentare significativamente la base.
- Per le proprieta affittate ad uso professionale, il locatario puo detrarre il precompte immobilier come spesa d'esercizio.
Domande frequenti
Cos'e il revenu cadastral?
Il RC e un reddito netto forfettario del bene immobile fissato dall'SPW (Service Public de Wallonie) o dall'AGDP. E la base di calcolo del precompte immobilier e non riflette il valore reale di mercato.
Come viene indicizzato?
Il RC viene moltiplicato per un coefficiente di indicizzazione annuale (2.1763 nel 2026) prima dell'applicazione delle aliquote. Questo aggiornamento riflette l'evoluzione dei prezzi immobiliari.
Esistono esenzioni?
Si: immobili a uso agricolo o forestale, edifici di culto, beni di organizzazioni senza scopo di lucro, e in Fiandre il "woonbonus" per la prima casa. Le condizioni variano per regione.
Chi paga il precompte?
Il proprietario dell'immobile paga il precompte immobilier. Se l'immobile e affittato, e il proprietario a pagarlo (non l'inquilino), a meno che il contratto non preveda diversamente per uso professionale.