Pre-computed Real Estate Belgium 2026
Calculate Belgian property tax (precompte immobilier) 2026. Flanders: 2.5% | Wallonia/Brussels: 1.25% of indexed land revenue (factor 2.1763).
Fixed Data
Precompte Immobilier 2026 - Flanders (Flanders)
Come utilizzare Precompte Immobilier Belgio 2026
Inserisci il revenu cadastral
Il revenu cadastral (RC / kadastrale inkomen) e un valore forfettario assegnato dall'Amministrazione catastale. Non corrisponde al valore di mercato.
Seleziona la regione
Le tre regioni belghe hanno tassi diversi: Fiandre (2.5% sul RC indicizzato), Vallonia e Bruxelles (1.25% sul RC indicizzato) con addizionali provinciali e comunali differenti.
Leggi la tassa annuale
Il precompte immobilier e la tassa annuale sulla proprieta immobiliare in Belgio. Si paga ogni anno al proprietario dell'immobile.
Suggerimenti
- In Fiandre il woonbonus (ora abolito per nuovi acquisti ma ancora valido per mutui precedenti) riduceva il precompte immobilier.
- Il RC degli immobili non e stato sistematicamente aggiornato dal 1975. Un aggiornamento catastale puo aumentare significativamente la base.
- Per le proprieta affittate ad uso professionale, il locatario puo detrarre il precompte immobilier come spesa d'esercizio.
Domande frequenti
What is the cadastral revenue?
The RC is a fixed, net annual fee for immovable property set by the SPW or AGDP. It does not reflect the actual market value of the property and serves as the basis for the immobilier precompte.
How is it indexed?
The tax rate is multiplied by an annual indexation factor (2.1763 in 2026) before applying the rates, reflecting the evolution of housing prices.
Are there exemptions?
Homes for agricultural or forestry use, places of worship, non-profit organization assets, and in Flanders the "woonbonus" for first-time homes. Conditions vary by region.
Who pays the prepayment?
Landlord pays the pre-commission fee. If the property is rented and the landlord pays it (not the tenant), unless the contract otherwise specifies for professional use.