Analizzatore Immobiliare AVM AI
Estrai valori OMI, superfici e dati catastali verbatim da perizie, visure e atti immobiliari con AI on-prem. Citazione con sezione/riga di riferimento, nessun dato trasmesso al cloud. Gratuito.
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Risultato
Questo strumento estrae informazioni verbatim dal documento. Non fornisce diagnosi, pareri legali, consulenza finanziaria né raccomandazioni professionali di alcun tipo.
Pronto per l'analisi
Carica una perizia, una visura catastale o un atto immobiliare e premi "Analizza documento" per estrarre valori OMI, superfici e dati catastali con citazione verbatim e sezione di riferimento.
Domande frequenti
I dati della perizia o del contratto sono al sicuro?
Il documento viene elaborato in memoria sull'infrastruttura Hetzner (NBG1, EU). Non viene mai salvato su filesystem, database o log. L'AI è completamente on-prem: nessuna trasmissione cloud. Conforme GDPR.
Lo strumento fornisce una stima di valore o un parere professionale?
No. Questo strumento estrae verbatim i dati presenti nel documento (valori OMI, superfici, dati catastali). Non effettua stime di mercato, non fornisce pareri di compravendita né consulenza immobiliare. Ogni dato estratto deve essere verificato e interpretato da un agente immobiliare o notaio qualificato.
Che tipo di documenti immobiliari può analizzare?
L'analizzatore è ottimizzato per perizie AVM, visure catastali, atti di compravendita, contratti preliminari, APE (Attestati di Prestazione Energetica), rapporti OMI e valutazioni immobiliari. Estrae valori OMI min-max, superfici commerciali, rendite catastali, prezzi concordati e dati catastali (foglio/particella/sub).
L'analisi può sostituire la perizia di un professionista abilitato?
No. Questo strumento è un ausilio all'estrazione verbatim dei dati già presenti nel documento, non un sistema di valutazione immobiliare. Ogni claim prodotto deve essere verificato da un professionista qualificato (agente immobiliare, perito, notaio) rispetto al documento originale prima di qualsiasi utilizzo in una transazione.
Come si usa
- Carica il documento immobiliare
Incolla il testo della perizia, del contratto o della visura catastale, carica il PDF o scatta una foto del documento cartaceo.
- Avvia l'analisi
Premi "Analizza documento" - l'AI on-prem estrae valori OMI, superfici e dati catastali verbatim con sezione/riga di riferimento.
- Verifica i risultati
Ogni claim mostra la citazione esatta dal documento con la posizione (sezione/riga) e il livello di confidenza. Nessuna stima - solo estrazione verbatim. La valutazione finale spetta all'agente immobiliare o al notaio.
Servizio su misura con AI on-prem
Analisi immobiliare professionale con AI locale (Hetzner NBG1). I dati non lasciano il perimetro EU - nessun cloud, nessuna trasmissione. Ideale per agenzie immobiliari, notai e periti che gestiscono documenti sensibili GDPR.
Dati che non lasciano il perimetro EU (Hetzner NBG1)
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