Calculadora IMT Portugal 2026
Calcule o IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) Portugal 2026. Taxas progressivas 0%-7.5% + Imposto do Selo 0.8%. Isenção para jovens.
Dados do Imóvel
Resultado IMT + Imposto do Selo
Come utilizzare Calculadora IMT Portugal 2026
Insira o valor de aquisição
Insira o valor de aquisição ou o VPT do imóvel (o que for maior). O IMT incide sobre o valor mais elevado entre o preço declarado e o VPT.
Selecione o tipo de imóvel
Habitação própria e permanente tem escalões mais favoráveis com isenção até €97,064. Outros imóveis urbanos pagam desde o primeiro euro.
Suggerimenti
- Além de IMT e Imposto do Selo, a compra de imóvel envolve ainda custos de escritura/registos (€400-800), hipoteca (se aplicável) e honorários do advogado/solicitador.
- Lembre-se que o banco financiará tipicamente 80-90% do menor entre o valor de aquisição e avaliação bancária — os impostos são sempre um custo do comprador.
- O IMT deve ser liquidado antes da escritura através do Portal das Finanças ou em qualquer Serviço de Finanças.
Domande frequenti
O que é o IMT?
O Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) é pago na aquisição de imóveis em Portugal. É um imposto progressivo que incide sobre o valor de aquisição ou VPT (o maior dos dois). Deve ser pago antes da escritura.
Existe isenção de IMT para jovens?
Desde 2024, jovens até 35 anos que compram a primeira habitação ficam isentos de IMT e Imposto do Selo na aquisição de imóvel destinado a habitação própria e permanente, independentemente do valor.
O que é o Imposto do Selo na compra de imóvel?
O Imposto do Selo na aquisição de imóveis é de 0.8% sobre o valor de aquisição. É liquidado em simultâneo com o IMT, antes da celebração da escritura.
Quando é que o IMT é zero?
Para habitação própria e permanente, o IMT é zero quando o valor de aquisição não excede €97,064 (2024). Para jovens até 35 anos na primeira habitação, a isenção não tem limite de valor.