Calcolatore IMI Portogallo 2026
Calcola l'IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis - imposta municipale portoghese sugli immobili) per il 2026. Aliquota annua tra 0,3% e 0,45% sul Valor Patrimonial Tributário (VPT, valore catastale) dell'immobile.
Dati dell'Immobile
Risultato IMI
Come utilizzare Calcolatore IMI Portogallo 2026
Inserisci il VPT dell'immobile
Inserisci il Valor Patrimonial Tributário (VPT, valore catastale) dell'immobile. Il VPT è indicato nella caderneta predial ed è calcolato dall'AT (agenzia fiscale portoghese) in base a formule specifiche (superficie, ubicazione, qualità).
Seleziona l'aliquota del comune
I comuni fissano l'aliquota annua IMI entro i limiti di legge: 0,3% a 0,45% per immobili urbani abitativi. Puoi verificare l'aliquota del tuo comune sul Portal das Finanças.
Suggerimenti
- Il VPT viene aggiornato periodicamente dall'AT. Puoi consultarlo e chiederne la revisione tramite il Portal das Finanças se ritieni che sia sopravvalutato.
- Comuni come Lisbona e Porto tendono ad avere aliquote IMI più alte (vicine allo 0,3%) per le abitazioni. I comuni dell'interno possono avere aliquote più basse.
- Riduzione per dipendenti: 20 euro per ogni dipendente del nucleo familiare, fino a un massimo di 70 euro.
Domande frequenti
Cos'è l'IMI?
L'Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) è un'imposta annua sul valore patrimoniale degli immobili portoghesi. Viene richiesta ai proprietari registrati al 31 dicembre dell'anno precedente. Si paga a rate: fino a €100 in un'unica soluzione, da €100 a €500 in due rate, oltre €500 in tre rate.
Quali sono le aliquote IMI?
Per immobili urbani abitativi: 0,3% a 0,45% (i comuni possono aumentare fino a 0,5% se l'immobile è sfitto/abbandonato da oltre 2 anni). Per immobili rustici: 0,8%. Per immobili detenuti da entità in paradisi fiscali: 7,5%.
Esiste un'esenzione IMI?
Sì. Esenzione di 3 anni (prorogabile a 6) per l'abitazione propria e principale con VPT fino a €125.000 e reddito imponibile fino a €153.300. Gli immobili con efficienza energetica A+ o A possono avere ulteriori riduzioni.
Come si calcola il VPT?
Il VPT si calcola con la formula: Vc × A × Ca × Cl × Cq × Cv. Dove: Vc = valore base (€615/m²), A = superficie ponderata, Ca = coefficiente di destinazione d'uso, Cl = coefficiente di ubicazione, Cq = qualità e comfort, Cv = vetustà.