Calculadora IMI Portugal 2026

Calcule o IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) em Portugal 2026. Taxa anual entre 0.3% e 0.45% sobre o Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel.

Dados do Imóvel

Consta na caderneta predial
0.3% a 0.45% para habitação (máx 0.5% imóvel devoluto)

Resultado IMI

VPT150 000,00 EUR
Taxa Municipal0.3%
IMI Anual450,00 EUR
IMI Mensal (referência)37,50 EUR

Come utilizzare Calculadora IMI Portugal 2026

Insira o VPT do imóvel

Insira o Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel. O VPT consta na caderneta predial e é calculado pela AT com base em fórmulas específicas (área, localização, qualidade).

Selecione a taxa do município

As câmaras municipais fixam a taxa anual de IMI dentro dos limites legais: 0.3% a 0.45% para prédios urbanos habitacionais. Pode verificar a taxa do seu município no Portal das Finanças.

Suggerimenti

  • O VPT é atualizado periodicamente pela AT. Pode consultar e pedir revisão do VPT através do Portal das Finanças se considerar que está sobreavaliado.
  • Municípios como Lisboa e Porto tendem a ter taxas de IMI mais altas (próximas de 0.3%) para habitação. Municípios do interior podem ter taxas mais baixas.
  • A redução por dependentes: 20 euros por dependente no agregado familiar até ao máximo de 70 euros.

Domande frequenti

O que é o IMI?

O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) é um imposto anual sobre o valor patrimonial dos imóveis. É cobrado aos proprietários em vigor a 31 de dezembro do ano anterior. O valor é pago em prestações: até €100 de uma vez, de €100 a €500 em duas prestações, acima de €500 em três prestações.

Quais são as taxas de IMI?

Para prédios urbanos habitacionais: 0.3% a 0.45% (municípios podem aumentar até 0.5% se imóvel devoluto há +2 anos). Para prédios rústicos: 0.8%. Para prédios detidos por entidades em paraísos fiscais: 7.5%.

Existe isenção de IMI?

Sim. Isenção de 3 anos (prorrogável a 6) para habitação própria e permanente com VPT até €125,000 e rendimento coletável até €153,300. Imóveis com eficiência energética A+ ou A também podem ter redução.

Como se calcula o VPT?

O VPT é calculado pela fórmula: Vc × A × Ca × Cl × Cq × Cv. Onde: Vc = valor base (€615/m²), A = área ponderada, Ca = coeficiente de afetação, Cl = coeficiente de localização, Cq = qualidade e conforto, Cv = vetustez.