Checker Bonus Ristrutturazione 2026–2027
Calcola la detrazione IRPEF per Bonus Casa 50%, Eco-bonus, Sismabonus e altri bonus edilizi. Piano rate 10 anni con verifica capienza fiscale. Aliquote aggiornate Legge Bilancio 2025.
Dati Intervento
Tipo di intervento
Spesa e immobile
Reddito e capienza fiscale
Requisiti formali
Detrazione Calcolata
| Parametro | Valore |
|---|---|
| Bonus selezionato | Bonus Casa 50% (prima casa) |
| Aliquota | 50% |
| Massimale spesa | 96.000 €/unità |
| Spesa detraibile effettiva | 40.000 € |
| N. rate | 10 quote annuali |
| Prima rata (anno 1) | 2027 - 2.000 € |
| Ultima rata | 2036 |
| Riferimento normativo | Art. 16-bis TUIR, comma 1 |
Piano Rate 10 Anni
| Anno | Quota (€) | Fruita (€) | Perduta (€) | Cumulativo (€) |
|---|---|---|---|---|
| 2027 | 2.000 | 2.000 | - | 2.000 |
| 2028 | 2.000 | 2.000 | - | 4.000 |
| 2029 | 2.000 | 2.000 | - | 6.000 |
| 2030 | 2.000 | 2.000 | - | 8.000 |
| 2031 | 2.000 | 2.000 | - | 10.000 |
| 2032 | 2.000 | 2.000 | - | 12.000 |
| 2033 | 2.000 | 2.000 | - | 14.000 |
| 2034 | 2.000 | 2.000 | - | 16.000 |
| 2035 | 2.000 | 2.000 | - | 18.000 |
| 2036 | 2.000 | 2.000 | - | 20.000 |
| Totale | 20.000 | 20.000 | - |
Domande Frequenti
Come utilizzare
Seleziona il tipo di bonus edilizio
Ogni bonus ha aliquota, massimale e durata diversi. Bonus Casa 50% è valido solo per prima casa fino al 31/12/2026; dal 2027 scende al 36%. Sismabonus richiede zona sismica 1-3.
Inserisci la spesa totale e il tuo reddito
La spesa detraibile è cappata al massimale del bonus selezionato. Il reddito IRPEF serve per verificare la capienza fiscale: se la quota annua supera la tua IRPEF lorda, la differenza viene persa.
Verifica il piano rate e la capienza
Il calcolatore mostra le 10 (o 5 per Sismabonus) rate annuali con la quota effettivamente fruibile. Anni con capienza insufficiente evidenziano la quota perduta.
Controlla i requisiti formali
Il bonifico parlante è obbligatorio per tutti i bonus. Per Eco-bonus (50% e 65%) è richiesta anche la comunicazione ENEA entro 90 giorni dalla fine lavori.
Domande frequenti
Cosa cambia nel 2027 per il Bonus Casa?
La Legge di Bilancio 2025 (L. 207/2024) riduce il Bonus Casa dal 50% al 36% dal 01/01/2027 e riduce il massimale da €96.000 a €48.000. Il Sismabonus rimane invariato al 70-80%. Pianifica i lavori entro il 31/12/2026 per bloccare l'aliquota al 50%.
La cessione del credito è ancora possibile?
No, per i nuovi interventi avviati dopo il 17/02/2023 il D.L. 11/2023 ha eliminato cessione del credito e sconto in fattura. Per tutti i nuovi interventi 2024-2026: SOLO detrazione IRPEF in dichiarazione, 10 quote annuali.
Come funziona la detrazione in 10 rate?
La detrazione totale (spesa × aliquota) viene divisa in 10 quote annuali costanti. Ogni anno si detrae 1/10 dalla propria IRPEF lorda. La quota non capiente va persa definitivamente (non è rimborsabile né riportabile).
Posso detrarre se sono in regime forfettario?
No. I contribuenti in regime forfettario o regime dei minimi non pagano IRPEF ordinaria e quindi non possono beneficiare delle detrazioni fiscali. L'eventuale co-proprietario in regime ordinario può detrarre la propria quota di spesa.