Calcolatore IBI 2026 - Imposta sui Beni Immobili
Calcola l'Imposta sui Beni Immobili (IBI) per qualsiasi comune spagnolo: aliquota 0,4%-1,1%, agevolazioni incluse.
Dati dell'Immobile
Risultato IBI
Come utilizzare Calcolatore IBI 2026 Spagna
Inserisci il valore catastale
Il valore catastale compare sulla ricevuta dell'IBI dell'anno precedente o sul portale del Catastro (sedecatastro.gob.es).
Seleziona l'aliquota
L'aliquota è fissata da ciascun comune: tra 0,4% e 1,1% per gli immobili urbani. Madrid applica 0,456%, Barcellona 0,78%.
Indica le agevolazioni applicabili
Famiglie numerose (fino al 90%), abitazione principale in determinati comuni, edilizia protetta (VPO), patrimoni storici.
Calcola e pianifica il pagamento
L'IBI si paga generalmente in un'unica soluzione annuale tra settembre e novembre, con possibilità di rateizzazione.
Suggerimenti
- Il valore catastale viene aggiornato periodicamente tramite revisioni dei valori. Verifica se il tuo comune ha effettuato una revisione catastale di recente.
- A Madrid l'aliquota IBI è 0,456% per il residenziale, una delle più basse tra le grandi città spagnole.
- Barcellona applica aliquote progressive in base al valore catastale e al quartiere, che possono arrivare all'1,1%.
- L'IBI è deducibile dal reddito da capitale immobiliare nell'IRPF per le abitazioni in affitto.
Domande frequenti
Cos'è l'IBI?
L'Imposta sui Beni Immobili (IBI) è un'imposta comunale che grava sulla titolarità degli immobili. Si calcola sul valore catastale dell'immobile applicando l'aliquota fissata dal comune.
Chi paga l'IBI, proprietario o inquilino?
Il soggetto obbligato è il proprietario dell'immobile al 1° gennaio dell'anno. Tuttavia, nei contratti di affitto è comune pattuire che l'IBI sia pagato dall'inquilino.
Come posso conoscere il valore catastale della mia abitazione?
Puoi consultare il valore catastale sul portale del Catastro (sedecatastro.gob.es), sulla ricevuta dell'IBI, oppure richiedendo una certificazione catastale.
Esistono agevolazioni sull'IBI?
Sì: famiglie numerose (fino al 90%), immobili di edilizia protetta - VPO (fino al 50%), attività economiche di particolare interesse comunale, immobili con impianti solari, patrimoni storici.