Calcolatore Stamp Duty Australia 2025

Calcola lo stamp duty (imposta di trasferimento immobiliare) per gli stati australiani: NSW, VIC, QLD, WA, SA. Include agevolazioni ed esenzioni per i primi acquirenti di casa 2024-25.

Dati Immobile

Risultato Stamp Duty - NSW

Stamp Duty Standard29,085.00 AUD
Stamp Duty Dovuto29,085.00 AUD

Come utilizzare Calcolatore Stamp Duty Australia 2025

Inserisci il prezzo dell'immobile

Inserisci il prezzo di acquisto o il valore di mercato (il più alto tra i due). Lo stamp duty si calcola sul valore imponibile dell'immobile.

Seleziona lo stato e lo status di primo acquirente

Le aliquote e le soglie dello stamp duty variano notevolmente da stato a stato. I primi acquirenti di casa ricevono in genere agevolazioni o esenzioni fino a una certa soglia di prezzo.

Suggerimenti

  • Il NSW ha abolito lo stamp duty per i primi acquirenti di casa su immobili sotto gli 800.000 $ dal 1° luglio 2023, sostituendolo con un'opzione di imposta patrimoniale annuale.
  • Il VIC offre un'agevolazione del 50% sulle case nuove fino a 600.000 $ per i primi acquirenti, non solo esenzioni totali.
  • Nel QLD l'agevolazione si applica solo agli immobili che intendi occupare come tua abitazione entro 1 anno dal rogito.

Domande frequenti

Cos'è lo stamp duty (transfer duty)?

Lo stamp duty (ufficialmente chiamato transfer duty nella maggior parte degli stati) è un'imposta riscossa dai governi statali sugli acquisti immobiliari. È a carico dell'acquirente e va pagata entro 3 mesi dalla data del contratto nella maggior parte degli stati.

Esistono anche contributi per i primi acquirenti di casa?

Sì. Il First Home Owner Grant (FHOG) fornisce un pagamento forfettario (in genere 10.000-30.000 $ a seconda dello stato) per i primi acquirenti idonei che comprano o costruiscono una nuova casa. È distinto dalle agevolazioni sullo stamp duty.

Gli investitori pagano uno stamp duty maggiorato?

Gli investitori stranieri pagano un Foreign Investor Surcharge aggiuntivo oltre allo stamp duty standard in tutti gli stati (in genere il 7-8% in più). Questo calcolatore copre solo le aliquote standard per i residenti.

Quando si paga lo stamp duty?

Lo stamp duty va generalmente pagato entro 3 mesi dalla data del contratto in NSW, VIC e QLD. In WA e SA i tempi differiscono. In genere viene saldato contestualmente all'acquisto dell'immobile.