Stamp Duty Calculator Ireland 2026
Calculate Stamp Duty Ireland 2026: residential property 1% (up to 1M EUR) / 2% (above), commercial 7.5%, buy-to-let/investment 10%. First Home Scheme and Help to Buy info.
Property Details
Stamp Duty 2026
Come utilizzare Stamp Duty Calculator Ireland 2026
Inserisci il valore dell'immobile
Il prezzo di acquisto o valore di mercato dell'immobile in Irlanda. Lo Stamp Duty si applica al momento del trasferimento di proprieta.
Indica il tipo di proprieta
Residenziale: 1% fino a 1M EUR, 2% sopra. Commerciale: 7.5%. Buy-to-Let e investimento: 10% dal 2024.
Suggerimenti
- Il First Home Scheme (FHS) offre fino al 30% del valore immobiliare come equity share per ridurre il deposito richiesto. Non riduce lo Stamp Duty.
- Il Help to Buy (HTB) scheme offre un rimborso fiscale fino a 30.000 EUR per acquirenti di prima casa di nuova costruzione. Non applica a immobili usati.
- Considera i costi del solicitor (1-2% del valore), survey (300-500 EUR), e valutazione (150-300 EUR) oltre allo Stamp Duty.
Domande frequenti
Qual e lo Stamp Duty per prima casa?
Lo Stamp Duty residenziale e l'1% del valore fino a 1.000.000 EUR, poi 2% sulla parte eccedente. Non ci sono esenzioni per prima casa come in Italia, ma il costo e relativamente basso.
Qual e lo Stamp Duty per investimenti?
Dal 2024 lo Stamp Duty per buy-to-let e proprieta di investimento e stato aumentato al 10% sull'intero valore per combattere la crisi abitativa. Si applica quando non si intende utilizzarla come abitazione principale.
Quando si paga lo Stamp Duty?
Lo Stamp Duty si paga entro 30 giorni dal completamento dell'acquisto (deed execution). Il notaio (solicitor) lo gestisce di norma. Si paga a Revenue Ireland tramite eStamping.
Ci sono esenzioni?
Esenzioni principali: trasferimenti tra coniugi, proprieta gia soggetta a Stamp Duty negli ultimi 2 anni (consignment relief), alcune eredita e donazioni, riorganizzazioni societarie qualificate.