Grunderwerbsteuer Rechner Osterreich 2026
Calcola la Grunderwerbsteuer (GrESt) austriaca 2026 e tutti i costi accessori: Eintragungsgebuehr 1.1%, Maklerprovision 3%, costi notarili. Immobili residenziali e commerciali.
Dati Acquisto
Costi di Acquisto 2026
Come utilizzare Grunderwerbsteuer Rechner Osterreich 2026
Inserisci il prezzo di acquisto
Il Kaufpreis (prezzo di compravendita) dell'immobile. La GrESt si calcola su questo importo.
Indica le opzioni
Seleziona se include provvigione agente immobiliare (Maklerprovision) per il calcolo totale.
Suggerimenti
- La Maklerprovision (provvigione agente) in Austria e al massimo il 3% + IVA 20% per acquisti sopra 48.000 EUR. Sotto tale soglia massimo 4%.
- Il Kaufvertrag (contratto di compravendita) deve essere autenticato da un notaio o avvocato (Rechtsanwalt).
- Considera anche i costi di finanziamento: la Pfandeintragungsgebuehr per l'ipoteca e l'1.2% del valore del mutuo.
Domande frequenti
Qual e l'aliquota della Grunderwerbsteuer?
La GrESt in Austria e del 3.5% sul prezzo di acquisto (o valore di stima se superiore). Per trasferimenti familiari (donazioni) si applica un sistema a scaglioni: 0.5% fino a 250.000 EUR, 2% fino a 400.000 EUR, 3.5% oltre.
Cos'e l'Eintragungsgebuehr?
L'Eintragungsgebuehr (tassa di iscrizione catastale) e l'1.1% del prezzo di acquisto per l'iscrizione nel Grundbuch (catasto fondiario). E obbligatoria per ogni trasferimento di proprieta.
Quando si paga la GrESt?
La GrESt si paga entro 1 mese dalla registrazione dell'atto notarile. Il notaio la versa direttamente al Finanzamt.
Ci sono esenzioni?
Si: trasferimenti tra coniugi/partner registrati (solo 2% su valore catastale ridotto), successioni e donazioni dirette familiari (scaglioni ridotti), acquisti da Gemeinnützige Bauvereinigungen.