Calcolatore Land Transfer Tax Canada 2025
Calcola la land transfer tax (imposta sul trasferimento immobiliare) per tutte le province canadesi 2025. BC, Ontario, Quebec, Manitoba, Nova Scotia e altre. Esenzioni first-time buyer (primo acquisto) incluse.
Dettagli immobile
Imposta di trasferimento - British Columbia
Come utilizzare Calcolatore Land Transfer Tax Canada 2025
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Inserisci il prezzo di acquisto dell'immobile. L'imposta di trasferimento è calcolata sul valore di mercato o sul prezzo di acquisto (il più alto dei due).
Seleziona provincia e stato di primo acquisto
Le aliquote dell'imposta di trasferimento variano molto per provincia. BC applica 1%-5%, Ontario 0,5%-2,5%. Alberta e Saskatchewan non hanno imposta di trasferimento provinciale. I primi acquirenti ottengono sgravi in BC e Ontario.
Suggerimenti
- In Ontario, gli acquirenti stranieri nella Greater Golden Horseshoe pagano anche una Non-Resident Speculation Tax (NRST) del 25% del prezzo di acquisto - non inclusa nel calcolo standard.
- La "Welcome Tax" del Quebec (Taxe de bienvenue / Droit de mutation immobilière) va pagata entro 30 giorni dal ricevimento dell'avviso da parte del comune.
- L'imposta di trasferimento è tipicamente a carico dell'acquirente e non è inclusa nel mutuo - prevedila come costo da sostenere di tasca propria al closing.
Domande frequenti
Quali province hanno l'imposta di trasferimento immobiliare?
La maggior parte delle province ha un'imposta di trasferimento: BC (Property Transfer Tax), ON (Land Transfer Tax - doppia a Toronto), QC (Welcome Tax / Taxe de bienvenue), MB, NS, NB, PEI. Alberta e Saskatchewan non hanno imposta di trasferimento provinciale, rendendole più convenienti per gli acquirenti.
Qual è la Land Transfer Tax aggiuntiva di Toronto?
Toronto applica una propria Municipal Land Transfer Tax (MLTT) in aggiunta alla LTT provinciale dell'Ontario, di fatto raddoppiando l'imposta di trasferimento. I primi acquirenti a Toronto ottengono un rimborso fino a 4.475 $ sulla quota municipale.
Cos'è l'imposta aggiuntiva (NRT) della BC?
La BC applica un'Additional Property Transfer Tax (APTT) del 20% sull'intero prezzo di acquisto per gli acquirenti stranieri (cittadini stranieri e società estere) che acquistano in specifiche zone di Metro Vancouver, Fraser Valley e Capital Regional District.
Quali sono le esenzioni per i primi acquirenti?
BC: esenzione totale fino a 500.000 $, parziale fino a 835.000 $. Ontario: rimborso fino a 4.000 $ (copre immobili sotto circa 368.000 $). Quebec: nessuna esenzione per primi acquirenti sulla Welcome Tax. Le condizioni variano, inclusi requisiti di residenza e l'obbligo che sia l'abitazione principale.